Komentarz - UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

  1. Do umów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego (art. 680 do 692).

  2. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

  3. Najemca nie może czynić w rzeczy wynajętej zmian sprzecznych z jej przeznaczeniem lub umową, a rzecz najętą podnająć lub oddać w bezpłatne używanie tylko wówczas, gdy tak stanowi umowa.

  4. W umowie najmu lokalu mieszkalnego w za- łączniku do umowy należy szczegółowo określić stan techniczny lokalu oraz na jakie cele będzie on przeznaczony.

  5. Zgodnie z art. 660 KC, umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie, w przeciwnym razie uważa się taką umowę za zawartą na czas nieokreślony.