Komentarz - UMOWA OWYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH

  1. Do umów o wykonanie robót budowlanych mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego (przede wszystkim art. 647 do 658).

  2. Umowa o roboty budowlane jest szczególnym rodzajem umowy o dzieło, może dotyczyć oddania przewidzianego w umowie obiektu, wówczas stronami są inwestor i wykonawca, wykonawstwa częściowego oraz umowy o wykonanie remontu budynku lub budowli (art. 658 KC). Przedstawiony wzór dotyczy modernizacji mieszkania w bloku spółdzielczym, ale podobnie można sporządzić umowę o położenie glazury, malowanie mieszkania itp.

  3. Należy bardzo szczegółowo określić przedmiot zawieranej umowy np. zburzenie ścianek działowych, modernizacja, remont budowlany.

  4. Ważną sprawą jest podanie zasad rozliczeń między stronami, w tym określenie konsekwencji wynikających z przekroczenia przez wykonawcę ustalonego wcześniej wynagrodzenia oraz zobowiązanie wykonawcy do wystawienia rachunku (z doświadczeń Federacji Konsumentów wynika, że są to najczęstsze "grzechy" wykonawcy i z tych powodów, my konsumenci, mamy najwięcej kłopotów).